Das KfW Wohneigentumsprogramm: Ein Haus bauen, oder eine Wohnung kaufen
Das KfW-Wohneigentumsprogramm zählt zu den bekanntesten Darlehensprogrammen der öffentlichen Hand. Es steht allen offen, die ein Haus oder eine Wohnung bauen oder kaufen und selbst bewohnen möchten. Das Objekt muss sich lediglich im Hoheitsgebiet der Bundesrepublik befinden.
Finanziert werden über das Programm 30 Prozent der Gesamtkosten bis zu maximal 100.000 Euro. Zu den über das Programm finanzierbaren Kosten zählen auch die Bau- und Erwerbsnebenkosten sowie Kosten für Instandsetzung und Sanierung. Weiterlesen »
Das KfW-Programm: „Wohnraum modernisieren“
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert mit ihrem Programm für die Modernisierung von Wohnraum bauliche Maßnahmen an Immobilien, die der Instandsetzung und der Verbesserung der Lebensqualität dienen.
Finanziert werden 100 Prozent der förderfähigen Kosten bis zu maximal 100.000 Euro je Wohneinheit. Das Darlehensprogramm ist für Eigentümer, die ihr Objekt selbst bewohnen, ebenso zugänglich wie für Vermieter. Weiterlesen »
Immobilien-Kredit der KfW Bank: Rein ins eigene Heim
Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau unterhält verschiedene Darlehensprogramme, die der Finanzierung von Immobilien und deren Sanierung dienen. Einige der Programme werden besonders stark aus Mitteln des Bundeshaushaltes bezuschusst und bieten Zinssätze deutlich unter dem allgemeinen Marktniveau.
Im Programm „Energieeffizient sanieren“ etwa können Eigentümer sich bis zu 75.000 Euro zu Zinssätzen ab 1,4 Prozent im Jahr leihen. Voraussetzung ist, dass entweder ein Objekt erworben wird, das neu saniert wurde und bestimmte Standards im Hinblick auf Energieeffizienz und Primärenergiebedarf erfüllt, oder dass an Altbauten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden, die zum Erreichen dieser Standards beitragen. Weiterlesen »
Pro & Contra: Fondssparen für den privaten Vermögensaufbau?
Wer einen Finanzfachmann (Fondssparen) danach fragt, mit welcher Methode sich der private Vermögensaufbau langfristig am besten gestalten lässt, erhält in der Regel eine einfache und präzise Antwort: Fondssparen.
Ordentliche Erträge trotz mittlerer Risiken
In der Tat lassen sich in der langfristigen Perspektive mit Investmentfonds die höchsten Erträge erzielen. Die Risiken sind dabei anders als beim Investment in Aktien breit gestreut. Wer regelmäßig einzahlt, profitiert zudem vom Cost Average Effekt. Dieser beschreibt, dass bei einer konstanten monatlichen Einzahlung in Phasen mit hohen Kursen an den Wertpapiermärkten wenige und in Zeiten niedriger Kurse viele Stücke gekauft werden. Durch diesen Effekt ergibt sich ein günstiger durchschnittlicher Einkaufspreis. Weiterlesen »
Klimafreundlich: KFW-Programm „Energieeffizient sanieren“
Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert mit ihrem Programm „Energieeffizient sanieren“ den Kauf und die Sanierung von Objekten, die dem Standard des KfW-Effizienzhauses entsprechen. Die Kredite werden besonders stark vom Bund bezuschusst und fallen deshalb sehr günstig aus. Weiterlesen »
Forex Trading: Zwischen Kasino und Kapitalmarkt
Immer mehr Privatanleger handeln am Devisenmarkt. Die im Börsen- Jargon als „Forex Trading“ bezeichnete Spekulation auf Veränderungen von Wechselkursen zeichnet sich durch einige Besonderheiten aus. Weiterlesen »
Umkehrhypothek oder Immobilienrente: Lebenslang und liquide im Eigenheim wohnen
Die Umkehrhypothek, auch Immobilienrente genannt, ist ein in Deutschland noch recht wenig bekanntes, aber möglicherweise recht zukunftsträchtiges Modell. Das Prinzip funktioniert folgendermaßen: Immobilienbesitzer leihen sich Geld von der Bank und überschreiben ihr Haus als Sicherheit. Ein lebenslanges Wohnrecht garantiert ihnen dabei einen sorgenfreien Ruhestand in den eigenen vier Wänden.
Der Kredit wird dafür grundpfandrechtlich besichert – die Bank ist also im Grundbuch als Eigentümerin eingetragen. Das Darlehen lässt sich nun je nach persönlichen Vorlieben entweder als einmalige Kapitalabfindung oder aber als monatliche Rente ausbezahlen. Weiterlesen »
Ruhestandsrisiko Wertverlust: Inflation macht Altersvorsorge zunichte!
Bei der Altersvorsorgeplanung bleibt eine wesentliche Größe bei vielen Menschen noch immer zu oft unberücksichtigt: Das ist die allgemeine Teuerungsrate. Denn sie reduziert nicht nur heute die Kaufkraft, sondern reduziert auch die Kaufkraft der Rentenzahlungen im Alter. Im schlimmsten Fall reicht das Geld im Ruhestand trotz mühsamen Sparens nicht aus, um einen angemessenen Lebensstandard zu sichern.
Beginnt ein Sparer im Alter von 30 Jahren, jeden Monat 250 Euro in einen Sparplan, eine Rentenversicherung oder ein ähnliches Produkt einzuzahlen, verfügt er bei einer angenommenen jährlichen Nettoverzinsung der Guthaben von drei Prozent bei Erreichen des 65. Lebensjahres über einen Kapitalstock im Umfang von rund 185.000 Euro. Das klingt auf den ersten Blick sehr viel – wenn man aber die Inflation berücksichtigt, ist es das durchaus nicht. Weiterlesen »
Leben ohne Bonität: Kostenfallen und Prepaid-Auswege
Mehrere Millionen (Bonität) Verbraucher in Deutschland leiden unter der Bürde einer negativen Zahlungshistorie: Ein negativer Schufaeintrag macht alltägliche wirtschaftliche Geschäfte unmöglich. Banken verweigern nicht nur kategorisch jeden Kredit: Selbst ein Girokonto kann man nur mit Mühe bekommen, wenn man auf der ‚Sünder’-Liste der Schufa steht.
Besonders der Verzicht auf Konto, Karte und Co. ist heute praktisch unmöglich: Bargeldloses Zahlen ist aus dem Konsumalltag des 21. Jahrhunderts nicht mehr wegzudenken. Über die Suchmaschine finden sich bei entsprechender Recherche jedoch schnell unzählige Angebote, die einen Ausweg aus dem Dilemma versprechen: Prepaid-Kreditkarten werden ebenso angeboten wie Girokonten auf Guthabenbasis oder auskunftsfreie Kredite. Weiterlesen »
Erfolg mit System: Strukturierte Produkte bieten Lösungen für jeden Anlegertyp
Strukturierte Anlageprodukte kommen wieder in Mode. Nachdem der Markt für Zertifikate nach der Pleite des US-Investmenthauses Lehman Brothers im September 2008 zeitweise stark unter den Auswirkungen der Finanzkrise zu leiden hatte, schöpfen die Anleger nun wieder Vertrauen.
Der Vorteil strukturierter Investments liegt in ihrer praktisch unbegrenzten Vielfältigkeit: Für jeden Anlegertyp von konservativ bis offensiv finden sich geeignete Lösungen. Weiterlesen »
